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Objektnummer: 39050000-928328 | SIP-ID: 22SIAC6701_1

Hochwertige, moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stolberg-Velau

Titelbild - Doppelhaushälfte in 52222 Stolberg mit 123m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 52222 Stolberg mit 123m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 52222 Stolberg mit 123m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 52222 Stolberg mit 123m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 52222 Stolberg mit 123m² kaufen

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Kaufpreis

415.910 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
415.910 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käufercourtage
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 13.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
52222 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt in der malerischen Stadt Stolberg,
die für ihre historische Architektur und als "Kupferstadt" bekannt ist.
Diese Adresse ist in einer bevorzugten ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Stolberg
gelegen und bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe.

Stadt und Umgebung:
Stolberg zeichnet sich durch seine verwinkelten Gassen, Fachwerkhäuser und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52222 Stolberg

Objektbeschreibung

Auf den Grundstücken entstehen 2 hochmoderne Niedrigenergiehäuser als Doppelhaushälften in massiver Bauweise und mit einer großzügigen Breite von 6,5 m. Die Grundfläche von insgesamt ca. 6,5 x 10 Metern bietet eine individuelle Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen bei ca. 123 m² bzw. 145 m² Gesamtwohnnutzfläche.

Es wurde hoher Wert auf eine helle

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietechnisch erfüllen wir mehr als die gesetzlich hohen Anforderungen. Mit einem Energiekonzept aus Luftwärmpumpentechnik und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bei gleichzeitig hoher Dämmtechnik
der Außenhülle und Fenster, machen wir Sie unabhängig von Öl und Gas. Das Objekt erfüllt den aktuellen KFW-55-Standard (derzeit aber nicht mehr gesondert förderfähig durch die KFW). Zusätzlich

Objektdaten

PLZ
52222
Ort
Stolberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Wetzelaer
Herr Marc Wetzelaer

Herr Marc Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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