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Objektnummer: 39050000-927796 | SIP-ID: 23SIAC1717

Bezugsfreies Mehrgenerationenhaus mit Garten, mehreren Anbauten und zwei Garagen in Klinkheide

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 240m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 240m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 240m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 240m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

761 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Kohlscheider Ortsteil „Klinkheide“ zwischen Markt und Wurmtal.

Die Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid so überaus beliebt.

Der Marktplatz von Kohlscheid ist zu Fuß oder dem Fahrrad ebenso optimal zu erreichen, wie zahlreiche Supermärkte (z.B. EDEKA, Aldi und DM),
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienensemble befindet sich in Kohlscheid und setzt sich aus einem geräumigen Zweifamilienhaus und mehreren Nebengebäuden zusammen.

Das Haupthaus wurde um 1930 erbaut; die beiden angrenzenden Gebäude stammen bereits aus der Zeit um 1900.
Die beiden großen Wohnungen wurden seit den 1990 Jahren mehrfach modernisiert. Sie präsentieren sich in einem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten
•massive Bauweise
•Außenwände teilweise mit „Riemchen“ verkleidet
•Betondecke über dem Keller
•isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren
•Rollladen teilweise mit el. Antrieb
•moderne Ölzentralheizung aus Bj. 2013 (Marke Viessmann)
•Heizungsleitungen, Heizkörper und Öltank 1993 vollständig erneuert
•zus. offener Kamin im Obergeschoss
•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Waschbecken im Stil der 90er Jahre
•modernes

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
268,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt

Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH
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