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Objektnummer: 39050000-926618 | SIP-ID: 23SIAC1098

Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Bardenberg.

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 320m² kaufen

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Luftbild  - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 320m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 320m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 320m² kaufen
Luftbild - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 320m² kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

1071 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Zweifamilienhaus wurde Mitte der 1970 Jahre im Würselener Ortsteil Bardenberg erbaut.

Das über 1000 m² große Grundstück liegt am Ende einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse) ohne jedweden Durchgangsverkehr und grenzt direkt am den dortigen Wald.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch freistehende Wohnhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.

Im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Satteldach mit 100 m2 großer Gaube (Ausbau 1993)
•Souterrain 2015 in Wohnqualität ausgebaut
•isolierverglaste Holz und Kunststofffenster
•große Glaselemente im Dachgeschoss (Bj. 1993)
•Fenster im Souterrain 2015 erneuert
•Gaszentralheizung für Erdgeschoss und Appartement
•Separate Gasetagenheizung im Obergeschoss
•Tageslichtbad EG mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
•neuwertiges Duschbad mit Fenster, WC und ebenerdiger Dusche

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1071 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
153,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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