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Objektnummer: 39050000-926530 | SIP-ID: 22SIAC6800

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage im Herzen von Herzogenrath

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 235m² kaufen

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EG Eingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 235m² kaufen
EG Eingangsdiele 1 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 235m² kaufen
EG Eingangsdiele 2 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 235m² kaufen
EG Gäste-WC - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 235m² kaufen

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Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

583 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande des Stadtzentrums von Herzogenrath. Das Wohngebiet liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung, die um 2005 neu erschlossen wurde. Es zeichnet sich aus durch die direkte Nähe zur Herzogenrather Innenstadt, welche alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst und eine lebendige Begegnungsstätte darstellt.

Die Gegend stellt sich

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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus mit ansprechender, offener Architektur wurde im Jahr 2010 auf dem ca. 583 m² großen Grundstück in Westausrichtung erbaut, bzw. fertiggestellt. Den Bewohnern stehen auf 3 Ebenen ca. 235 m² lichtdurchflutete Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung.

Das Erdgeschoß wurde vollständig offen gehalten und bietet einen etwa 40 m² großen

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Swimmingpool
Dachform: Walmdach
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen
- Gasbrennwerththerme mit Warmwasseraufbereitung ausgeführt als Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- keramischer Bodenbelag im Erdgeschoß, Venylboden im Obergeschoss und Untergeschoß
- 25 m² große Sonnenterrasse
- elektrische Markise
- Pool
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Regenwasserzisterne

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
52,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
52,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Schmitz
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