Objektnummer: 39050000-926189 | SIP-ID: 23SIAC1588
Attraktives Hallengebäude mit Büros und großer Außenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Laurensberg
+22
+18
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Der Aachener Stadtteil Laurensberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen sowie Wohngebäude. Durch diese gesunde Abwechslung ist die Walkmühlenstraße trotz ruhigem Umfeld ein Standort mit vielfältigen Synergiemöglichkeiten.
Der Campus Melaten sowie sämtliche Forschungseinrichtungen und Institute der RWTH Aachen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 150
In direkter Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen sowie Wohngebäude. Durch diese gesunde Abwechslung ist die Walkmühlenstraße trotz ruhigem Umfeld ein Standort mit vielfältigen Synergiemöglichkeiten.
Der Campus Melaten sowie sämtliche Forschungseinrichtungen und Institute der RWTH Aachen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die ca. 150
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Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Aachen-Laurensberg verfügt diese Immobilie, neben dem Hallen- und Bürogebäude, auch über eine große Außenfläche.
Die rund 640 m² umfassende, befestigte Hoffläche wird derzeit für bis zu 18 PKW-Stellplätze genutzt. Zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich stehen hinter dem Bürotrakt und seitlich zum Hallengebäude zur Verfügung.
Der mittels Toranlage geschützte Innenhof
Die rund 640 m² umfassende, befestigte Hoffläche wird derzeit für bis zu 18 PKW-Stellplätze genutzt. Zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich stehen hinter dem Bürotrakt und seitlich zum Hallengebäude zur Verfügung.
Der mittels Toranlage geschützte Innenhof
Ausstattung
- Schallschutzdecke im Hallengebäude
- Brandmeldeanlage
- LED Beleuchtung im Hallen- und Bürotrakt
- Holzpflaster im Hallenbereich
- Stäbchenparkett im Bürotrakt
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997, Stahltank als Heizöllager, letzte Wartung in 2021
- im Bürogebäude Holzrahmenfenster aus 2003
- im Hallengebäude Fenster mit Aluminiumrahmen aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung in Folie mit Zinkeinfassungen
- Brandmeldeanlage
- LED Beleuchtung im Hallen- und Bürotrakt
- Holzpflaster im Hallenbereich
- Stäbchenparkett im Bürotrakt
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997, Stahltank als Heizöllager, letzte Wartung in 2021
- im Bürogebäude Holzrahmenfenster aus 2003
- im Hallengebäude Fenster mit Aluminiumrahmen aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung in Folie mit Zinkeinfassungen
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Lagerfläche
Bürofläche
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH