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Objektnummer: 39050000-926189 | SIP-ID: 23SIAC1588

Attraktives Hallengebäude mit Büros und großer Außenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Laurensberg

Titelbild - Halle in 52074 Aachen / Laurensberg mit 719m² kaufen

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Straßenansicht - Halle in 52074 Aachen / Laurensberg mit 719m² kaufen
Innenhoffläche mit Hallenzufahrten - Halle in 52074 Aachen / Laurensberg mit 719m² kaufen
Zufahrt mit Toranlage - Halle in 52074 Aachen / Laurensberg mit 719m² kaufen
Verwaltungsgebäude - Halle in 52074 Aachen / Laurensberg mit 719m² kaufen

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Kaufpreis

1.290.000 €

Gesamtfläche

719 m²

Adresse

52074 Aachen / Laurensberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen / Laurensberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

In direkter Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen sowie Wohngebäude. Durch diese gesunde Abwechslung ist die Walkmühlenstraße trotz ruhigem Umfeld ein Standort mit vielfältigen Synergiemöglichkeiten.

Der Campus Melaten sowie sämtliche Forschungseinrichtungen und Institute der RWTH Aachen liegen in unmittelbarer Umgebung.

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52074 Aachen / Laurensberg

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Aachen-Laurensberg verfügt diese Immobilie, neben dem Hallen- und Bürogebäude, auch über eine große Außenfläche.
Die rund 640 m² umfassende, befestigte Hoffläche wird derzeit für bis zu 18 PKW-Stellplätze genutzt. Zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich stehen hinter dem Bürotrakt und seitlich zum Hallengebäude zur Verfügung.
Der mittels Toranlage geschützte Innenhof

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Schallschutzdecke im Hallengebäude
- Brandmeldeanlage
- LED Beleuchtung im Hallen- und Bürotrakt
- Holzpflaster im Hallenbereich
- Stäbchenparkett im Bürotrakt
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997, Stahltank als Heizöllager, letzte Wartung in 2021
- im Bürogebäude Holzrahmenfenster aus 2003
- im Hallengebäude Fenster mit Aluminiumrahmen aus den 90er Jahren
- Dacheindeckung in Folie mit Zinkeinfassungen

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen / Laurensberg
Nutzfläche
641 m²
Gesamtfläche
719 m²
Lagerfläche
641 m²
Bürofläche
78 m²
Vermietbare Fläche
719 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
25,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
173,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1961

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz

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Sparkassen Immobilien GmbH
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