Dieses voll vermietete Vierfamilienhaus richtet sich in erster Linie an den Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer stets instand gehalten. Das Dach, die Heizung, die Fenster, die Fassade und teilweise auch die Bäder sind bereits in den vergangenen Jahren erneuert bzw. modernisiert worden.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer (30m²)
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (48m²)
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (89m²)
2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (89m²)
Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine innenliegende Verbindung ins Dachgeschoss. Hier wurden ca. 45m² Speicherfläche nachträglich zu Wohnzwecken umgebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 21.120,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 6,05 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.363,28
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen
Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Weitere Informationen halten wir selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.