Objektnummer: 39050000-925085 | SIP-ID: 23SIAC1670
Sehr gepflegtes und vollvermietetes Vierfamilienhaus in Stolberg-Büsbach
+8
+4
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsausgang des Stolberger Stadtteils Büsbach. Diverse Fachgeschäfte, Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheke sind dennoch fußläufig erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten Anschlussstellen sind "Aachen-Brand" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach
Die nächsten Anschlussstellen sind "Aachen-Brand" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach
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Objektbeschreibung
Diese Offerte eines vollvermieteten Vierfamilienhauses richtet sich vor allem an den Kapitalanleger. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten. Große Gewerke (wie Dach, Heizung, Fenster, Fassade und tlw. Bäder) sind bereits erneuert bzw. modernisiert.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
EG:
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
EG:
Ausstattung
- eine Garage mit Stellplatz davor
- Bäder aus 1990 - 2015
- komplett neues Dach 1990
- Kunststofffenster überwiegend aus 2004
- Strom- und Wasserleitungen aus 1990
- Ölzentralheizung aus 2006, Öltank aus 1975
- Hausrückseite mit Wärmedämmung aus 2006
- große Balkone (Stahlanbau mit Holzbelag) für 1. und 2. Obergeschoss
- Terrassennutzung für die beiden
- Bäder aus 1990 - 2015
- komplett neues Dach 1990
- Kunststofffenster überwiegend aus 2004
- Strom- und Wasserleitungen aus 1990
- Ölzentralheizung aus 2006, Öltank aus 1975
- Hausrückseite mit Wärmedämmung aus 2006
- große Balkone (Stahlanbau mit Holzbelag) für 1. und 2. Obergeschoss
- Terrassennutzung für die beiden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH