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Objektnummer: 39050000-924317 | SIP-ID: 22SIAC6526

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großer Garage und schönem Garten in Kohlscheid

Titelbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 95m² kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 95m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 95m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 95m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

214.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

316 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
214.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Kohlscheid zwischen Wurmtal und Kämpchen.

Die Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung
macht den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid so überaus beliebt.

Der Marktplatz von Kohlscheid ist zu Fuß oder dem Fahrrad ebenso zu optimal erreichen, wie zahlreiche Supermärkte (z.B. EDEKA, Aldi und DM) und viele Geschäfte
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich am Ortseingang von Kohlscheid in unmittelbarer Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals in Richtung Würselen.

Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoß sowie auf ein Dachstudio mit einem großen Dachflächenfenster.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und der Wohnraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
•beidseitig angebautes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Fassade ansprechend verklinkert
•Gebäuderückseite mit Putz und Anstrich
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und vollflächiger Dämmung
•Flachdach des Anbaus neu gedeckt
•moderne Gasheizung aus Bj. 2019
•zentrale Warmwasserbereitung
•Drehstromzähler mit dreiphasigem Anschluss vorhanden
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Dachflächenfenster vor kurzem erneuert
•Tageslichtbad mit neuwertiger, ebenerdiger Dusche und neuem WC
•Bodenbeläge

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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