Objektnummer: 39050000-921649 | SIP-ID: 23SIAC1510
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit Ausbauoption
+20
+16
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige, stadtnahe und dennoch ruhige Lage aus.
Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, beide Gymnasien und das Krankenhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und
Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, beide Gymnasien und das Krankenhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und
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Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot spricht verschiedene Zielgruppen an:
- den Eigennutzer, der ein Mehrgenerationenhaus benötigt
- den Kapitalanleger mit Absicht, das Grundstück durch einen Erweiterungsbau höher auszulasten
- den Erwerber, der einen Mix aus Vermietung und eigener Nutzung anstrebt.
Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet. Es verfügt über ein kleines Ladenlokal, zwei Werkstätten und WC im
- den Eigennutzer, der ein Mehrgenerationenhaus benötigt
- den Kapitalanleger mit Absicht, das Grundstück durch einen Erweiterungsbau höher auszulasten
- den Erwerber, der einen Mix aus Vermietung und eigener Nutzung anstrebt.
Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet. Es verfügt über ein kleines Ladenlokal, zwei Werkstätten und WC im
Ausstattung
• Ansprechende Putzfassade mit Ornamenten aus etwa 1900.
•Ruhige Wohn- und Geschäftslage im innerstädtischen Bereich.
•Gaszentralheizung der Marke Junkers aus 2006.
•Zentrale Warmwasserbereitung.
•Beide separate WC`s mit Fenster.
•Tageslichtbad im 2. Obergeschoss.
•Die Mansarden im ausbaufähigen Dachgeschoss mit zusätzlichem Speicher wurden bei der Wohnflächenermittlung nicht berücksichtigt.
•Trotz der relativ nahen Lage
•Ruhige Wohn- und Geschäftslage im innerstädtischen Bereich.
•Gaszentralheizung der Marke Junkers aus 2006.
•Zentrale Warmwasserbereitung.
•Beide separate WC`s mit Fenster.
•Tageslichtbad im 2. Obergeschoss.
•Die Mansarden im ausbaufähigen Dachgeschoss mit zusätzlichem Speicher wurden bei der Wohnflächenermittlung nicht berücksichtigt.
•Trotz der relativ nahen Lage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Kristina Kauric
Frau Kristina Kauric
Sparkassen Immobilien GmbH