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Objektnummer: 39050000-918880 | SIP-ID: 23SIAC1599

Modernisiertes, stets gepflegtes Einfamilienhaus in rustikalem Stil

Front Neu Logo - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 157m² kaufen

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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 157m² kaufen
Wohn-, Esszimmer_1 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 157m² kaufen
Wohn-, Esszimmer_2 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 157m² kaufen
Wohn-, Esszimmer_3 - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

340 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Straß ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid, Innenstadt und dem Wurmtal. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Rolduc aus.

Herzogenrath und Kohlscheid bieten ein umfassendes und attraktives Angebot an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Zudem hält der
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Erste Quellen weisen als Baujahr dieses Hauses, das in einer absolut ruhigen Straße ohne jeden Durchgangsverkehr liegt, das Jahr 1776 aus. Neben der angenehm ruhigen Wohnlage im Laufabstand zum beleibten Wurmtal ist der überaus gepflegte Zustand des Hauses eine der herausragenden Qualitäten dieses Angebotes.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Der fehlende Keller wird durch Abstellmöglichkeiten im und ums Haus kompensiert.
•Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wohnatmosphäre.
•Hell geflieste Tageslichtbäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss; das im 1. OG mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und der Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine, das Bad im DG mit Dusche, Becken,

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1776
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1776
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
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