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Objektnummer: 39050000-918189 | SIP-ID: 23SIAC1347

Ansprechendes Architektenhaus mit 2 Garagen auf schönem Südgrundstück in ruhiger Anliegerstraße

Titelbild  - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 260m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 260m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 260m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 260m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 260m² kaufen

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

634 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52224 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Mausbach - einem beliebten Stadtteil von Stolberg mit ca. 5.000 Einwohnern.

Unweit der Immobilie finden Sie ein kleines gastronomisches Angebot, die Sparkasse, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Für die größeren Einkäufe bietet sich der Ortsansässige Rewe an.
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52224 Stolberg

Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 auf dem 634 m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf 2 großzügige, offene Wohnebenen, zusätzlich wurde der überwiegende Teil des Kellergeschosses und der vorhandene Spitzboden wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Beim Eintreten werden die Bewohner von einer zum Wohnraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Sauna
Dachform: Satteldach
- Gaszentralheizung ausgeführt überwiegend als Fußbodenheizung
- isolierverglaste Holzfenster in Teilen mit Rollladen, Gauben mit dreifachverglasten Kunststoffenstern
- brasilianischer Schiefer als Bodenbelag im Erdgeschoss, keramischer Bodenbelag in den restlichen Wohnbereichen
- Einbauküche
- Kaminofen mit Kupferverkleidung
- Südterrasse mit offenem Kamin
- Wellnessbereich und Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss
- Zwei Großgaragen mit Zugang zum Garten

Objektdaten

PLZ
52224
Ort
Stolberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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