Objektnummer: 39050000-914551 | SIP-ID: 22SIAC6555
Das Haus im Haus! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in Wefelen
+24
+20
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Der Herzogenrather Ortsteil Wefelen befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet Wurmtal.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Wefelen eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Wefelen eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So
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Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung ist der elegante Mittelweg zwischen Wohnung und Einfamilienhaus.
Dank der pfiffigen Architektur und der Lage im Erdgeschoss entsteht der Eindruck einer eigenen Einheit, ein Haus im Haus.
Dieser Eindruck wird durch einen eigenen Hauseingang und einen eigenen Garten noch weiter hervorgehoben.
Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 1980er Jahre
Dank der pfiffigen Architektur und der Lage im Erdgeschoss entsteht der Eindruck einer eigenen Einheit, ein Haus im Haus.
Dieser Eindruck wird durch einen eigenen Hauseingang und einen eigenen Garten noch weiter hervorgehoben.
Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 1980er Jahre
Ausstattung
•Eigentumswohnung mit „Haus im Haus“ Charakter
•eigene Terrasse und eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
•Außenwände verputzt und gestrichen
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2015
•Erdgeschoss & Souterrain mit Fußbodenheizung
•das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizung, Verwalter beträgt € 279,-
•weiße isolierverglaste Kunststofffenster
•alle Fenster mit Rollladen
•hochwertige, einbruchhemmende Haustüre aus Bj. 2017
•Wendeltreppe ins Souterrain mit massiven Holzstufen
•Badezimmer mit Dusche,
•eigene Terrasse und eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
•Außenwände verputzt und gestrichen
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2015
•Erdgeschoss & Souterrain mit Fußbodenheizung
•das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizung, Verwalter beträgt € 279,-
•weiße isolierverglaste Kunststofffenster
•alle Fenster mit Rollladen
•hochwertige, einbruchhemmende Haustüre aus Bj. 2017
•Wendeltreppe ins Souterrain mit massiven Holzstufen
•Badezimmer mit Dusche,
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH