Objektnummer: 39050000-912474 | SIP-ID: 23SIAC1436
Gepflegtes 4-Familienhaus mit langfristigem Steigerungspotential in Kohlscheid
+18
+14
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Garage
Lage
Das Haus befindet sich in Kohlscheid zwischen Kämpchen und der Südstraße.
Die Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung
macht den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid so überaus beliebt.
Der Marktplatz von Kohlscheid ist zu Fuß oder dem Fahrrad ebenso zu optimal erreichen, wie zahlreiche Supermärkte (z.B. EDEKA, Aldi und DM) und viele
Die Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung
macht den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid so überaus beliebt.
Der Marktplatz von Kohlscheid ist zu Fuß oder dem Fahrrad ebenso zu optimal erreichen, wie zahlreiche Supermärkte (z.B. EDEKA, Aldi und DM) und viele
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Objektbeschreibung
Dieses durch und durch solide Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen, unweit der Ortsmitte erbaut.
Die Wohnungen sind gepflegt und seit vielen Jahren durchgängig vermietet.
Die Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen versprechen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit.
Die Eigentümer haben regelmäßig in den Werterhalt des Hauses investiert.
So wurde
Die Wohnungen sind gepflegt und seit vielen Jahren durchgängig vermietet.
Die Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen versprechen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit.
Die Eigentümer haben regelmäßig in den Werterhalt des Hauses investiert.
So wurde
Ausstattung
•einseitig angebautes Mehrfamilienhaus
•Gebäudefront verklinkert
•Rückseite mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 10 cm)
•Betondecken in allen Geschossen
•Geschosstreppen ebenfalls in Betonbauweise
•Ölzentralheizung aus Bj. 2000
•Brenner 2017 erneuert
•Sicherungen und Stromleitungen (OG rechts) erneuert
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (schrittweise erneuert zwischen 1993 und 2008)
•fast alle Fenster mit Rollladen
•Badezimmer im Erdgeschoss mit neuer Dusche (Bj. 2020)
•Tageslichtbad im Obergeschoss (kleine Whg.) vollständig modernisieret
•2.
•Gebäudefront verklinkert
•Rückseite mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 10 cm)
•Betondecken in allen Geschossen
•Geschosstreppen ebenfalls in Betonbauweise
•Ölzentralheizung aus Bj. 2000
•Brenner 2017 erneuert
•Sicherungen und Stromleitungen (OG rechts) erneuert
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (schrittweise erneuert zwischen 1993 und 2008)
•fast alle Fenster mit Rollladen
•Badezimmer im Erdgeschoss mit neuer Dusche (Bj. 2020)
•Tageslichtbad im Obergeschoss (kleine Whg.) vollständig modernisieret
•2.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH