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Objektnummer: 39050000-910523 | SIP-ID: 23SIAC1216

Wohnen an der Ruraue Stilvolles Einfamilienhaus mit Villencharakter

Titelbild - Einfamilienhaus in 52428 Jülich mit 162m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52428 Jülich mit 162m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52428 Jülich mit 162m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52428 Jülich mit 162m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 52428 Jülich mit 162m² kaufen

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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

594 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52428 Jülich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Jülich erfreut sich seit langem einer stetig steigenden Beliebtheit.

Besonders die zentrale Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf macht das Wohnen hier interessant.
Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die zu vor genannten Städte.

Die Anschlüsse zu den Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In Jülich findet
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52428 Jülich

Objektbeschreibung

Dieses überaus repräsentative Einfamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre in einem der angesehensten Wohnviertel von Jülich erbaut. Die Wohnlage besticht durch ruhige Wohnstraßen mit freistehenden Einfamilienhäusern. Die großen Grundstücke münden teils direkt in die Ruraue.

Freibad, Tennisclub, Reitverein und der Brückenkopfpark befinden sich in der Nähe.
Gleichzeitig ist die Jülicher Innenstadt

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus mit Villencharakter
•Keller vollständig ausgebaut
•Wintergarten um 2005 angebaut
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Rollladen im Erdgeschoss mit el. Antrieb
•neuwertige Gasheizung aus Bj. 2021
•Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
•exklusiver Glaskassettenkamin im Wohnbereich
•Badezimmer Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit 2 Waschtischen, Badewanne und WC
•3. Bad „en Suite“ im Kinderzimmer
•zusätzliches Duschbad im

Objektdaten

PLZ
52428
Ort
Jülich
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
248,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstrasse 24, 52146 Würselen
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco Wetzelaer

Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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