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Objektnummer: 39050000-909143 | SIP-ID: 23SIAC1468

Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten - auch als Mehrgenerationenhaus geeignet - in Langerwehe

Titelbild NEU - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 177m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 177m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 177m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 177m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 52379 Langerwehe mit 177m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

617 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52379 Langerwehe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Obergeich, der zu Langerwehe gehört, zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und idyllischen Waldgebieten. Die natürliche Schönheit der Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Obergeich selbst ist geprägt von einem charmanten Ortskern mit
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52379 Langerwehe

Objektbeschreibung

In Obergeich, einer der begehrtesten Wohnlagen von Langerwehe, präsentieren wir Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage und einem großzügigen Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1966 auf einem weitläufigen Grundstück von 617 qm erbaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 177 qm. Mit seiner erstklassigen Lage und der

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller und 1. Obergeschoss; Holzbalkendecken im Dachgeschoss
•Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dämmung aus Bj. 1998
•isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren (im Dachgeschoss aus dem Jahr 1997)
•Fenster mit Rollladen versehen
•Ölheizung Bj. 2003
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und Waschbecken
•Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche
•Tageslichtbad im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller

Herr Alexander Keller
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Sparkassen Immobilien GmbH
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