Objektnummer: 39050000-906555 | SIP-ID: 23SIAC1280
Würselen-Bardenberg! Solide vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Potential
+14
+10
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Garage
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150-jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen
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Objektbeschreibung
Diese beiden soliden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1969 in Bardenberg zwischen Zentrum, Pley und Wurmtal erbaut.
Beide Immobilien stehen auf einem gemeinsamen Grundstück. Daher kann ein Verkauf nur zusammen erfolgen.
Im ersten Haus befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 55 m².
Zudem hält das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve
Beide Immobilien stehen auf einem gemeinsamen Grundstück. Daher kann ein Verkauf nur zusammen erfolgen.
Im ersten Haus befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 55 m².
Zudem hält das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve
Ausstattung
•Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Fenster teilweise 2006 erneuert
•massive Geschosstreppen
•Treppenstufen und Hausflure mit Terrazzobelag
•5 Gasetagenheizungen im linken Gebäudeteil (Bj. 1995, bzw. 1999)
•Gaszentralheizung im rechten Gebäudeteil (Bj. 1998)
•Badezimmer zwischen den 80er Jahren und dem Jahr 2000 schrittweise erneuert
Hinweis: Für beide Gebäudeteile liegen getrennte Energieausweise vor (jeweils gültig
•Betondecken in allen Geschossen
•Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Fenster teilweise 2006 erneuert
•massive Geschosstreppen
•Treppenstufen und Hausflure mit Terrazzobelag
•5 Gasetagenheizungen im linken Gebäudeteil (Bj. 1995, bzw. 1999)
•Gaszentralheizung im rechten Gebäudeteil (Bj. 1998)
•Badezimmer zwischen den 80er Jahren und dem Jahr 2000 schrittweise erneuert
Hinweis: Für beide Gebäudeteile liegen getrennte Energieausweise vor (jeweils gültig
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH