Objektnummer: 39050000-906202 | SIP-ID: 23SIAC1433
Leben im Herzen von Burtscheid! Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in bester Wohnlage
+33
+29
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot. Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot. Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert.
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Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus wurde Anfang der 1930er Jahre im Herzen von Burtscheid unweit der Rathenauallee errichtet.
Es handelt sich hierbei um eines der besten und gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch charmante Einfamilienhäuser geprägt. Der Ferberpark und der Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist
Es handelt sich hierbei um eines der besten und gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch charmante Einfamilienhäuser geprägt. Der Ferberpark und der Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist
Ausstattung
•beidseitig angebautes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus
•massive Bauweise; Außenwände verputzt
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Kelleraußenwände im Jahr 2020 trockengelegt und mit neuer Drainage versehen
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren (teilweise aus 2022)
•Gaszentralheizung aus Bj. 1997
•Warmwasserbereitung über moderneren Gasboiler aus Bj. 2015
•Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in
•massive Bauweise; Außenwände verputzt
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•Kelleraußenwände im Jahr 2020 trockengelegt und mit neuer Drainage versehen
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren (teilweise aus 2022)
•Gaszentralheizung aus Bj. 1997
•Warmwasserbereitung über moderneren Gasboiler aus Bj. 2015
•Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
•Bodenbeläge überwiegend in
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH