Objektnummer: 39050000-899271 | SIP-ID: 23SIAC1060
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential am Tor zum Frankenberger Viertel
+11
+7
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen dem
Frankenberger Viertel, dem Aachener Justizzentrum und der „Josefs Kirche“.
Die Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studierenden äußerst beliebt.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost, das „Aquis-Plaza“
Frankenberger Viertel, dem Aachener Justizzentrum und der „Josefs Kirche“.
Die Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studierenden äußerst beliebt.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost, das „Aquis-Plaza“
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine gute Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie am Rande des Frankenberger Viertels zu erwerben.
Erbaut wurden die Häuser in einer Stichstraße zwischen der Oppenhoffallee und dem Adalbertsteinweg. Der Ursprung liegt vermutlich um 1910. Denkmalschutz besteht nicht.
Im Laufe der Jahre wurde die beiden Häuser mehrfach modernisiert und zu einer
Erbaut wurden die Häuser in einer Stichstraße zwischen der Oppenhoffallee und dem Adalbertsteinweg. Der Ursprung liegt vermutlich um 1910. Denkmalschutz besteht nicht.
Im Laufe der Jahre wurde die beiden Häuser mehrfach modernisiert und zu einer
Ausstattung
•beidseitig angebautes Wohnhaus mit 10 Wohnungen
•ehemaliges Ladenlokal (Nutzfläche im Erdgeschoss)
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•2 getrennte Treppenhäuser (ehemals waren es zwei separate Häuser)
•Gaszentralheizung aus Bj. 1989
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
•Innenhof mit elektrischem Rolltor abschließbar
•keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
•keine zu übernehmende Belastung in Abt. II des Grundbuches
•ehemaliges Ladenlokal (Nutzfläche im Erdgeschoss)
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•2 getrennte Treppenhäuser (ehemals waren es zwei separate Häuser)
•Gaszentralheizung aus Bj. 1989
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•überwiegend isolierverglaste Holzrahmenfenster
•Innenhof mit elektrischem Rolltor abschließbar
•keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
•keine zu übernehmende Belastung in Abt. II des Grundbuches
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH