Objektnummer: 39050000-896269 | SIP-ID: 22SIAC6910
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Potenzial und großem Grundstück
+19
+15
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
In Herzogenrath-Kohlscheid liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem Wohn-Mischgebiet, das durch die Nähe zum Kohlscheider Markt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet ist.
Auch das Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen ist fußläufig gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Euregio-Bahn ist gegeben. Nach wenigen
Auch das Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen ist fußläufig gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Euregio-Bahn ist gegeben. Nach wenigen
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Objektbeschreibung
In einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftslage von Kohlscheid finden Sie diese halb freistehende Immobilie, die ursprünglich 1913 errichtet wurde. 1981 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und aufgestockt; der Zustand des Hauses entspricht überwiegend diesem Modernisierungsdatum.
Aufteilung: EG als etwa 60 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Küche, Diele und einem
Aufteilung: EG als etwa 60 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Küche, Diele und einem
Ausstattung
•Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise
•Teilweise unterkellert mit Heizungsraum, einem Raum für die Öltanks und zwei weiteren Kellerräumen.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC muss wegen rissiger Fliesen modernisiert werden.
•Das geräumige Bad im Dachgeschoss ausgestattet mit Wanne, Dusche, Bidet, Becken, Anschluss für eine Waschmaschine und WC stammt
•Teilweise unterkellert mit Heizungsraum, einem Raum für die Öltanks und zwei weiteren Kellerräumen.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC muss wegen rissiger Fliesen modernisiert werden.
•Das geräumige Bad im Dachgeschoss ausgestattet mit Wanne, Dusche, Bidet, Becken, Anschluss für eine Waschmaschine und WC stammt
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH