Objektnummer: 39050000-894494 | SIP-ID: 23SIAC1235
Zweifamilienhaus mit großer Garage, mehreren Anbauten und ruhigem Garten in Linden-Neusen
+28
+24
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Der Würselener Stadtteil Linden-Neusen liegt nördlich von Broichweiden und zeichnet sich besonders
durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen,
Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A 4, A 44 und A 544
durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen,
Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus steckt voller Ideen und ist auf der Suche nach einem versierten Handwerker.
Erbaut wurde die Immobilie um 1900 im Herzen von Linden-Neusen, unweit der der historischen Pfarrkirche St. Nikolaus.
Die letzte umfassende Modernisierung hat 1988, der Ausbau des Dachgeschosses 1992 stattgefunden.
Die Wohnfläche von rund 193 m² verteilt sich auf
Erbaut wurde die Immobilie um 1900 im Herzen von Linden-Neusen, unweit der der historischen Pfarrkirche St. Nikolaus.
Die letzte umfassende Modernisierung hat 1988, der Ausbau des Dachgeschosses 1992 stattgefunden.
Die Wohnfläche von rund 193 m² verteilt sich auf
Ausstattung
•beidseitig angebautes Wohnhaus
•großer Anbau als Garage oder Werkstatt nutzbar
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•moderne Gaszentralheizung Bj. 2015
•Stromleitungen und Sicherungen vermutlich 1988 modernisiert
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen in Erd- und Obergeschoss
•Badezimmer Erd- und Obergeschoss ca. 1988 erneuert
•Badezimmer Dachgeschoss aus Bj. 1992
•Einfahrt mit Doppelflügeltor (Höhe ca. 2,5 m)
•großer Anbau als Garage oder Werkstatt nutzbar
•massive Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•moderne Gaszentralheizung Bj. 2015
•Stromleitungen und Sicherungen vermutlich 1988 modernisiert
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen in Erd- und Obergeschoss
•Badezimmer Erd- und Obergeschoss ca. 1988 erneuert
•Badezimmer Dachgeschoss aus Bj. 1992
•Einfahrt mit Doppelflügeltor (Höhe ca. 2,5 m)
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH