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Objektnummer: 39050000-893086 | SIP-ID: 23SIAC1358

Gepflegte Eigentumswohnung mit tollem Balkon und Garage in ruhiger Lage

Titelbild - Etagenwohnung in 52159 Roetgen-Rott mit 94m² günstig kaufen

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Frontansicht - Etagenwohnung in 52159 Roetgen-Rott mit 94m² günstig kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 52159 Roetgen-Rott mit 94m² günstig kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 52159 Roetgen-Rott mit 94m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 52159 Roetgen-Rott mit 94m² günstig kaufen

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4

Adresse

52159 Roetgen-Rott

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52159 Roetgen-Rott
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des außerhalb Roetgens gelegenen Stadtteils Rott.

Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Viele Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge oder Mountainbiken sind problemlos möglich.

Infrastrukturelle Dienstleistungen finden sich sowohl in Roetgen als auch in Aachen-Walheim oder Aachen-Brand.
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52159 Roetgen-Rott

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte, ca. 94m² große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Roetgen-Rott.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon und tollem Blick ins Grüne, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrischen Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- professionelle Hausverwaltung
- Ölheizung aus 2004
- eigenes Kellerabteil
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- hochwertiger Insektenschutz an allen Fenstern sowie an der Balkontüre
- das Hausgeld beträgt aktuell ca. €442,50 inkl. Heizung und

Objektdaten

PLZ
52159
Ort
Roetgen-Rott
Etage
1
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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