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Objektnummer: 39050000-892518 | SIP-ID: 23SIAC1346

Modernisisierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Titelbild - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 49m² günstig kaufen

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Titelbild - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 49m² günstig kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 49m² günstig kaufen
Wohn/ Esszimmer - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 49m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 49m² günstig kaufen

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Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtzentrum.

Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Alsdorf, unweit vom Anna-Park-Center und Stadtmitte entfernt und ist seit Juli 2020 vermietet.

Neben den Geschäften der Bahnhofstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Aachen und Baesweiler.

Das 15-Familienhaus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Einheiten.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 250,-- € inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.
Der Miteigentumsanteil der WE 13 beträgt 207/10.000.

- Massivbauweise
- offen gestalteter Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- großer Ost-Balkon
- modernisiertes Duschbad aus 2017
- 3- fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster sowie Balkontüre mit elektr. Wärmeschutzrollos aus

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Etage
0
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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