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Objektnummer: 39050000-891325 | SIP-ID: 21SIAC5285

Wohnen "Auf der Hörn" Exklusive Maisonettewohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

Titelbild - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 165m² kaufen

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Terrasse - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 165m² kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 165m² kaufen
Diele Wohnebene - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 165m² kaufen
Wohnraum - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 165m² kaufen

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Kaufpreis

665.000 €

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

4


Preise und Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnquartier um den "Königshügel" liegt zwischen der Hörn und der Aachener Innenstadt.
Hier findet sich eine ansprechende langjährig gewachsene Bebauung mit teils aufwendig modernisierten Einfamilienhäusern.

Dom und Rathaus sind ebenso optimal zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus-Melaten.

Grundschule, Kindergarten und viele Geschäfte des
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettwohnung wurde im Jahr 2011 zwischen Hörn, Königshügel und Hanbruch erbaut.

Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der derzeit beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Hochparterre eines modernen, neuwertigen Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
•Vierzimmerwohnung im Hochparterre eines modernen Wohnhauses
•massive Bauweise entsprechend der 2011 gültigen EnEV
•hervorragende Energiekennwerte gem. aktuellem Energieausweis
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•schallentkoppeltes Treppenhaus
•Hausflur und Treppenhaus mit grauem Granitbelag
•Aufzug mit Ausstieg in allen Etagen
•Haustüre mit Videogegensprechanlage
•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Solarunterstützung (Therme 2021 erneuert)
•alle Räume mit Fußbodenheizung (getrennt regelbar mit sep. Thermostaten)
•zusätzliche Heizkörper (Handtuchtrockner) in

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Etage
0
Wohnfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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