Objektnummer: 39050000-891266 | SIP-ID: 23SIAC1269
Exklusive Jugendstilwohnung in historischer Stadtvilla zwischen Hangeweiher und Hasselholz
+32
+28
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Die Wohnlage zwischen Hangeweiher und Hasselholz kann als überaus beliebt angesehen werden. Sie verbindet die Aachener Innenstadt mit dem Südviertel.
Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße / Lütticher Straße), ein Kindergarten, eine Grundschule und das Couven-Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Der Hangeweiher und der Kaiser-Friedrich Park befinden sich ebenso „um
Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße / Lütticher Straße), ein Kindergarten, eine Grundschule und das Couven-Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Der Hangeweiher und der Kaiser-Friedrich Park befinden sich ebenso „um
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte erste Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Stadtvilla am Tor zum Aachener Südviertel.
Die Wohnlage besticht durch breite, von Bäumen gesäumte Bürgersteige.
Hier findet sich eine ideale Kombination aus Nähe zu Hangeweiher und Stadtwald, sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.
Das Haus selbst wurde vermutlich um
Die Wohnlage besticht durch breite, von Bäumen gesäumte Bürgersteige.
Hier findet sich eine ideale Kombination aus Nähe zu Hangeweiher und Stadtwald, sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.
Das Haus selbst wurde vermutlich um
Ausstattung
•Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Stadtvilla
•umfassende Modernisierungen in den Jahren 1988 und 2019 bis 2022
•Gasetagenheizung 2019 erneuert (Gasbrennwerttherme)
•Heizkörper gleichzeitig erneuert
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
•Duschkabine 2020 ausgetauscht
•alle Malerarbeiten 2020 bis 2022 (Nichtraucherhaushalt)
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat (2020 bis 2022 erneuert)
•Balkon 2020 mit neuen Platten belegt (Unterkonstruktion ebenfalls
•umfassende Modernisierungen in den Jahren 1988 und 2019 bis 2022
•Gasetagenheizung 2019 erneuert (Gasbrennwerttherme)
•Heizkörper gleichzeitig erneuert
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
•Duschkabine 2020 ausgetauscht
•alle Malerarbeiten 2020 bis 2022 (Nichtraucherhaushalt)
•Bodenbeläge überwiegend in Laminat (2020 bis 2022 erneuert)
•Balkon 2020 mit neuen Platten belegt (Unterkonstruktion ebenfalls
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH