Objektnummer: 39050000-891239 | SIP-ID: 23SIAC1409
Gepflegtes Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Roetgen
+29
+25
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken,
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschosswohnung Gartenseite: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 46 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca.
Erdgeschosswohnung Gartenseite: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 46 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca.
Ausstattung
- massive Bauweise
- gepflegter Gesamtzustand
- Kunststoffisolierfenster aus 1990
- Dacheindeckung und Isolierung aus 2005
- Ölzentralheizung aus 1990 mit 4.200 l Öltank
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Wasser- und Stromleitungen 1990 erneuert
- eine Einzelgarage (z.Zt. nicht vermietet) und vier weitere Stellplätze vorhanden
- gepflegter Gesamtzustand
- Kunststoffisolierfenster aus 1990
- Dacheindeckung und Isolierung aus 2005
- Ölzentralheizung aus 1990 mit 4.200 l Öltank
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Wasser- und Stromleitungen 1990 erneuert
- eine Einzelgarage (z.Zt. nicht vermietet) und vier weitere Stellplätze vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH