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Objektnummer: 39050000-891239 | SIP-ID: 23SIAC1409

Gepflegtes Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Roetgen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 251m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Front - Mehrfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 251m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Garten - Mehrfamilienhaus in 52159 Roetgen mit 251m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

415.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52159 Roetgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken,
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52159 Roetgen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschosswohnung Gartenseite: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 46 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, ca.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- gepflegter Gesamtzustand
- Kunststoffisolierfenster aus 1990
- Dacheindeckung und Isolierung aus 2005
- Ölzentralheizung aus 1990 mit 4.200 l Öltank
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Wasser- und Stromleitungen 1990 erneuert
- eine Einzelgarage (z.Zt. nicht vermietet) und vier weitere Stellplätze vorhanden

Objektdaten

PLZ
52159
Ort
Roetgen
Wohnfläche
251 m²
Gesamtfläche
251 m²
Vermietbare Fläche
251 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1932
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1932
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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