Objektnummer: 39050000-889712 | SIP-ID: 23SIAC1313
Zentral und dennoch ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit der Option einer Grundstücksteilung
+18
+14
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
In einer ruhigen Stichstraße mit reiner Wohnbebauung zwischen dem Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg und dem Stadtzentrum liegt diese freistehende Immobilie mit weniger als einem Kilometer Entfernung zum Stadtkern.
Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum ist nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wegen der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die
Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum ist nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wegen der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die
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Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot spricht verschiedene Zielgruppen an:
- den Eigennutzer, der ein Mehrgenerationenhaus benötigt
- den Kapitalanleger mit Absicht, das Grundstück höher auszulasten
- den Erwerber, der einen Mix aus Vermietung und eigene Nutzung anstrebt
Das Haupthaus mit etwa 105 m² Wohnfläche wurde 1960 errichtet und sukzessive modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Bad,
- den Eigennutzer, der ein Mehrgenerationenhaus benötigt
- den Kapitalanleger mit Absicht, das Grundstück höher auszulasten
- den Erwerber, der einen Mix aus Vermietung und eigene Nutzung anstrebt
Das Haupthaus mit etwa 105 m² Wohnfläche wurde 1960 errichtet und sukzessive modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Bad,
Ausstattung
•Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
•Das Haupthaus ist mit drei Räumen voll unterkellert; hier finden Sie eine Werkstatt und eine Sauna.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im Erdgeschoss des Haupthauses mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit Dusche, Waschbecken und WC; dieses Bad stammt aus 2019.
•Das ebenfalls hell geflieste
•Das Haupthaus ist mit drei Räumen voll unterkellert; hier finden Sie eine Werkstatt und eine Sauna.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im Erdgeschoss des Haupthauses mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit Dusche, Waschbecken und WC; dieses Bad stammt aus 2019.
•Das ebenfalls hell geflieste
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH