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Objektnummer: 39050000-889244 | SIP-ID: 23SIAC1243

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung -Erstbezug in 2023 nach Sanierung-

Titelbild - Etagenwohnung in 52224 Stolberg mit 53m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 52224 Stolberg mit 53m² günstig kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 52224 Stolberg mit 53m² günstig kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 52224 Stolberg mit 53m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52224 Stolberg mit 53m² günstig kaufen

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Kaufpreis

123.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
123.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52224 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Ortslage von Stolberg-Zweifall befindet sich die angebotene Immobilie.

Die Nahversorgung vor Ort ist durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.

Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt fußläufig vom Haus entfernt.
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52224 Stolberg

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im denkmalgeschützten sog. "Braunen Haus" im Ortszentrum von Stolberg-Zweifall. Das Erdgeschoss des gesamten Gebäudekomplexes mit 13 Wohneinheiten wurde in den letzten 1,5 Jahren komplett saniert. Die Fertigstellung des Innenausbaus wird ca. Juni 2023 erfolgen. Ebenso wird der gesamte Außenbereich mit einem schönen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- massive Bauweise
- Fassade mit Bruchstein, teilweise gestrichen
- Altbau (Braunes Haus) aus 1882
- Ausbau Anbau aus den 90er Jahren
- Anstrich erfolgt neu in 2023
- Dachsanierung vor ca. 6 Jahren
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Wasser- und Stromleitungen aus 2023
- Badezimmer mit Dusche und Fenster kompl.

Objektdaten

PLZ
52224
Ort
Stolberg
Etage
0
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1882
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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