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Objektnummer: 39050000-888507 | SIP-ID: 23SIAC1023

Vermietete Eigentumswohnung in Aachen-Forst

Titelbild - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 71m² kaufen

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Ansicht Eingang - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 71m² kaufen
S-IMMO - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 71m² kaufen
Wertanalyse - Etagenwohnung in 52078 Aachen mit 71m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Aachen-Forst. In direkter Nähe der Wohnung befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für die tägliche Versorgung (Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung über den ÖPNV und über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand.

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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Diese 71m² große drei Zimmer-Wohnung ist seit 2019 solide vermietet. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und richtet sich sowohl an den Kapitalanleger als auch an den Eigennutzer. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit 2019 großflächig saniert, so dass mittelfristig keine Investitionen einzuplanen sind.

Die aktuelle

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gaszentralheizung aus 2000
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2019
- Wasser- und Stromleitung erneuert in 2019
- neue Holztüren aus 2019
- Badsanierung in 2019 erfolgt
- Bodenbeläge (Fliesen) ebenfalls 2019 erneuert
- das Hausgeld beträgt EUR 277.-/Monat (inkl. Rücklagenanteil und Heizkosten)

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Alina Golks
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