Diese 71m² große drei Zimmer-Wohnung ist seit 2019 solide vermietet. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und richtet sich sowohl an den Kapitalanleger als auch an den Eigennutzer. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit 2019 großflächig saniert, so dass mittelfristig keine Investitionen einzuplanen sind.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 6.840.- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Bruttorendite: ca. 3,7 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.605,-- €