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Objektnummer: 39050000-885964 | SIP-ID: 23SIAC1399

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Grünen

Titelbild - Etagenwohnung in 52076 Aachen mit 148m² günstig kaufen

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Diele - Etagenwohnung in 52076 Aachen mit 148m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52076 Aachen mit 148m² günstig kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 52076 Aachen mit 148m² günstig kaufen
Büro - Etagenwohnung in 52076 Aachen mit 148m² günstig kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52076 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld im Grünen zwischen Oberforstbach und Kornelimünster.

Der ca. 3.000 Einwohner große Stadtteil Oberforstbach verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel. Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf – Süd sind schnell zu erreichen. Ein Autobahnanschluss
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52076 Aachen

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Dreifamilienhaus in ländlich reizvoller Lage und bietet mit seinen ca. 148 m² Wohnfläche enorm viel Potenzial für den neuen Eigentümer.

Die Immobilie wurde im Jahre 1998 kernsaniert. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss in Kombination mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
- ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Garagen
- massive Bauweise
- Kernsanierung 2007
- teilunterkellert
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- neue Dacheindeckung 1998
- Öl-Zentralheizung aus 2009, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Anbau EG gedämmt (Wärmedämmverbundsystem)
- neue Leitungen (Strom und Wasser) in

Objektdaten

PLZ
52076
Ort
Aachen
Etage
1
Wohnfläche
148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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