Objektnummer: 39050000-883422 | SIP-ID: 22SIAC7064
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath mit einem spektakulären Ausblick auf die Burg Rode und im Umfeld allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das um 1991 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern übergeben werden. Anzumerken
Das um 1991 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach Rücksprache mit den jetzigen Eigentümern übergeben werden. Anzumerken
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken ohne Keller
- Gaszentralheizung aus 2021 als Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- zwei Ost-Balkone
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Wasser und Strom bereits getrennt
- Gaszentralheizung aus 2021 als Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- zwei Ost-Balkone
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Wasser und Strom bereits getrennt
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH