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Objektnummer: 39050000-882089 | SIP-ID: 22SIAC6770_1

Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit großer Garage zwischen Stadthalle und Burgpark

Titelbild - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 383m² kaufen

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Diele - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 383m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 383m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 383m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 52477 Alsdorf mit 383m² kaufen

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Kaufpreis

494.000 €

Wohnfläche

383 m²

Grundstücksfläche

787 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
494.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt unweit des Burgparks und des Annaparks.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten und der Annapark
fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahre in der Alsdorfer Innenstadt unweit der heutigen Stadthalle erbaut. Es handelt sich hierbei um einen sogenannten Wiederaufbau.

Die Wohnungen sind teilweise seit vielen Jahren durchgängig vermietet.
Die Eigentümer haben zwischen 2010 und heute immer wieder schrittweise in den Unterhalt und die Verbesserung des Hauses

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•beidseitig angebautes Wohnhaus in massiver Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•3 Vollgeschosse ; ausgebautes Dachgeschoss
•Vorderhaus und Anbau vollständig unterkellert
•Satteldach mit Gaube über die gesamte Hausbreite
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•Fenster schrittweise erneuert (zuletzt 2021)
•moderne Ölzentralheizung aus Bj. 2015
•Stromleitungen und Sicherungen seit 1980 schrittweise ertüchtigt
•Badezimmer teilweise zwischen 2000 und 2010 modernisiert
•Garage mit

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
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Herr Alexander van Hasselt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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