Objektnummer: 39050000-880035 | SIP-ID: 21SIAC5345
Renditestarkes Wohn- u. Geschäftshaus mit ansprechender Fassade in guter Lage
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Haaren, an einem zentralen Kreuzungsbereich mit sehr guter Sichtlage. Dieser Lagevorteil kommt insbesondere den beiden Geschäftslokalen zugute.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Aachen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr bequem von der Bushaltestelle Haaren
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Aachen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr bequem von der Bushaltestelle Haaren
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Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Aachen-Haaren liegt das Verkaufsobjekt direkt gegenüber dem Marktplatz. Für den rund 13.000 Einwohner großen Stadtteil bildet der Marktplatz das Zentrum. Umliegende Einzelhändler und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das dreigeschossige Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, steht allerdings nicht unter Denkmalschutz. Seit
Das dreigeschossige Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, steht allerdings nicht unter Denkmalschutz. Seit
Ausstattung
- Heizung der Dachgeschosswohnung: Nachtspeicherheizung, ansonsten Gasetagenheizungen
- zudem zwei Gaszentralheizungen für die Gewerbeeinheiten
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Mieterkellerräume vorhanden
- zudem zwei Gaszentralheizungen für die Gewerbeeinheiten
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Mieterkellerräume vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur
Informationen zur
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH