Objektnummer: 39050000-878414 | SIP-ID: 23SIAC1056
Geschmackvoll saniertes und teilweise vermietetes 3-Familienhaus mit schönem Grundstück
+67
+63
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Carport
Lage
Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort.
Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee
Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee
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Objektbeschreibung
Das attraktive Immobilienangebot besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus aus den 1930er Jahren und einer in den 50er Jahren errichteten Scheune. Beide Gebäude wurden von den Eigentümern in den Jahren zwischen 2005 und 2009 liebevoll und aufwendig kernsaniert, incl. eines neuen Dachstuhls, einer neuen Fotovoltaikanlage mit Solarunterstützung sowie einer neuen Heizungsanlage.
Durch
Durch
Ausstattung
Haupthaus:
- massive Bauweise mit Bruchstein
- Satteldach mit Ziegel aus ca. 2000
- Dachstuhl wurde mit Dämmung in ca. 2000 aufgedoppelt
- Holzbalkendecken teilweise Stahlbetondecken
- Fenster mit Kuststoffrahmen aus 2009
- gemeinsame Gas-Zentralheizung aus ca. 2005
- Flüssiggas
- Photovoltaikanlage
- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Badezimmer im EG aus ca. 2005
- Badezimmer im OG
- massive Bauweise mit Bruchstein
- Satteldach mit Ziegel aus ca. 2000
- Dachstuhl wurde mit Dämmung in ca. 2000 aufgedoppelt
- Holzbalkendecken teilweise Stahlbetondecken
- Fenster mit Kuststoffrahmen aus 2009
- gemeinsame Gas-Zentralheizung aus ca. 2005
- Flüssiggas
- Photovoltaikanlage
- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Badezimmer im EG aus ca. 2005
- Badezimmer im OG
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Wetzelaer
Herr Marc Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH