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Objektnummer: 39050000-876303 | SIP-ID: 23SIAC1140

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und fünf Stellplätzen

Rückansicht Titelbild Logo - Mehrfamilienhaus in 52072 Aachen mit 646m² als Kapitalanlage kaufen

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Parkplatz  - Mehrfamilienhaus in 52072 Aachen mit 646m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.089.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.089.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.85
Mieteinnahmen ist
45.654 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.654 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nördlich der Innenstadt zwischen Laurensberg und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als sehr gut angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten in gefragter, ruhiger Wohnlage von Aachen-Richterich, Nähe Sportplatz.

Das freistehende Objekt präsentiert sich rundum in einem sehr guten Unterhaltungszustand, in den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungen, die insbesondere eine zeitgemäße Wärmedämmung gewährleisten. Konkret wurde in den Jahren 2010-2012 u.a. die Fassade rundum mit einem Wärmedämmverbundsystem und moosabweisenden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
- Wärmedämmverbundsystem
- moosabweisender Anstrich
- Kunststoff-Isolierverglasung
- moderne Haustür- und Briefkastenanlage
- Dachanschlüsse in Zink gefasst
- gute Wohnlage
- Öl-Zentralheizung neu eingebaut in 2023

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
646 m²
Gesamtfläche
646 m²
Anzahl Balkone
12
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
646 m²
Anzahl Wohneinheiten
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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