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Objektnummer: 39050000-874607 | SIP-ID: 23SIAC1052

Freistehendes Wohnhaus mit 2 Wohnungen in bester Alleinlage mit parkähnlichem Grundstück

Titelbild Logo - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 230m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 230m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 230m² kaufen
Dachgeschoss - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 230m² kaufen
offener Flur Dachgeschoss - Zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

735.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

3229 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
735.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler aber sehr ruhiger Lage von Eschweiler-Stich, einem beliebten Stadtteil südwestlich der Eschweiler Innenstadt.
Neben einer optimalen Anbindung über die L 238 Richtung Eschweiler Hauptbahnhof oder an den Autobahnanschluss „Eschweiler-West“ zur A 4, gibt es eine ganze Reihe von ÖPNV-Verbindungen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dazu
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Anwesen mit sehr großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Eschweiler befindet sich inmitten einer parkähnlichen Grünanlage, die über einen kleinen öffentlichen Stichweg mit wenigen hochwertigen Einfamilienhäusern erschlossen ist.
Die sehr gepflegte Immobilie im klassischen Landhausstil verfügt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
•Freistehendes unterkellertes Wohnhaus in massiver Bauweise
•Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
•Ölzentralheizung aus 1993 mit Warmwasserversorgung; überwiegend mit Fußbodenheizung
•Offener Kamin im Wohnzimmer
•Fußbodenbelag: Tonplatten, Fliesen und Teppichböden
•Holzfenster mit Doppelverglasung
•Viele Holzelemente, z.B. Türen und Balken
•Bäder und Gäste-WC im baujahrstypischen Stil, sodass eine Modernisierung angebracht erscheint

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
3229 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
220,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Wetzelaer
Herr Marc Wetzelaer

Herr Marc Wetzelaer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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