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Objektnummer: 39050000-871319 | SIP-ID: 22SIAC7234

Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!

Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 22m² kaufen

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Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 22m² kaufen
Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 22m² kaufen
Straßenseite - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 22m² kaufen
Straßenseite - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 22m² kaufen

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Kaufpreis

47.000 €

Wohnfläche

22 m²

Zimmer

1


Preise und Kosten

Kaufpreis
47.000 €
Käuferprovision
4.760 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52070 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Hansemannplatz. Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und zur Autobahn.

Die verkehrsgünstige Lage zum Europaplatz ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 und eine
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52070 Aachen

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 22 m². Die Wohneinheit ist seit 2015 an die Stadt Aachen vermietet und befindet sich im hinteren Gebäudekomplex im 1. Obergeschoß.

Nettokaltmiete: 2.580,-- €/p.a.
Rendite: 5,48 %
Faktor: 18,21

HINWEIS:
In diesem Häuserblock steht außerdem ein weiteres Appartment zum Verkauf (Whg. 39). Ein Kauf im Paket ist somit möglich.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Hausgeld 131,59 €/p. Mt. (incl. Rücklagenzuführung 13,83 €) ab 2023
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster, können auf Kosten der ETG erneuert werden

Objektdaten

PLZ
52070
Ort
Aachen
Etage
1
Wohnfläche
22 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
229,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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