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Objektnummer: 39050000-871230 | SIP-ID: 22SIAC7235

Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!

Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 21m² kaufen

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Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 21m² kaufen
Frontseite Anbau - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 21m² kaufen
Straßenseite - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 21m² kaufen
Straßenseite - Etagenwohnung in 52070 Aachen mit 21m² kaufen

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Kaufpreis

47.000 €

Wohnfläche

21 m²

Zimmer

1


Preise und Kosten

Kaufpreis
47.000 €
Käuferprovision
4.760 € inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
52070 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Hansemannplatz. Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und zur Autobahn.

Die verkehrsgünstige Lage zum Europaplatz ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 und eine
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52070 Aachen

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 21 m². Die Wohneinheit ist seit April 2016 vermietet und befindet sich im hinteren Gebäudekomplex im Erdgeschoss.

Nettokaltmiete: 2.880,-- €/p.a.
Rendite: 6,12 %
Faktor: 16,31

HINWEIS:
In diesem Häuserblock steht außerdem ein weiteres Appartment zum Verkauf (Whg. 38). Ein Kauf im Paket ist somit möglich.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
- Hausgeld 129,78 €/p. Mt. (incl. Rücklagenzuführung 13,58 €) ab 2023
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster können auf Kosten der ETG erneuert werden

Objektdaten

PLZ
52070
Ort
Aachen
Etage
0
Wohnfläche
21 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
229,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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