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Objektnummer: 39050000-871229 | SIP-ID: 23SIAC1143

Saniertes 3-Familienhaus mit großem Grundstück und 4 Garagen in ruhiger Lage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen mit 327m² als Kapitalanlage kaufen

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seitliche Luftaufnahme  - Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 52076 Aachen mit 327m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

795.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52076 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld im Grünen zwischen Oberforstbach und Kornelimünster.

Der ca. 3.000 Einwohner große Stadtteil Oberforstbach verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel. Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf –Süd sind schnell zu erreichen. Ein Autobahnanschluss an
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52076 Aachen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie, die ruhig und ländlich gelegen ist? Dann sollten Sie bei dieser Offerte ganz genau hinschauen.

Dieses einzigartige und hochwertig sanierte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück in ländlich reizvoller Lage und bietet mit seinen ca. 327 m²

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wintergarten
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- Kernsanierung 1998
- teilunterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Dachgeschoss vermietet (450,- € Kaltmiete)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG teilweise elektrisch)
- neue Dacheindeckung 1998
- Öl-Zentralheizung aus 2009, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Anbau EG gedämmt (Wärmedämmverbundsystem)
- neue Leitungen (Strom- und Wasser) in 1998
- Bodenbeläge in Fliesen
- 4 Garagen,

Objektdaten

PLZ
52076
Ort
Aachen
Wohnfläche
327 m²
Nutzfläche
177 m²
Gesamtfläche
504 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
327 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Alina Golks
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