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Objektnummer: 39050000-867423 | SIP-ID: 22SIAC7278

Vermietetes 3-Familienhaus in guter Wohnlage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 202m² als Kapitalanlage kaufen

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Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg mit 202m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

298.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52222 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie finden dieses 2-seitig angebaute Objekt in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Durch die Neugestaltung der vor wenigen Jahren durchgeführten Straßensanierung stehen großzügig bemessene Parkflächen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Diverse Fachgeschäfte, Läden des
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52222 Stolberg

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Stolberg-Büsbach wurde das Wohnhaus Mitte der 30er Jahre ursprünglich mit 2 Wohneinheiten errichtet. Durch einen Erweiterungsbau in den 60er Jahren und dem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses einige Jahre später entstand das heutige Erscheinungsbild der Immobilie mit 3 Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Durch den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Holzbalkendecken im Altbau
- Stahlbetondecken im Anbau/Neubau und KG
- Fenster überwiegend mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Fenster Treppenhaus und Bäder mit Holzrahmen und Einfachglas
- Fassade Vorder- und Rückseite mit Wärmedämmverbundsystem aus ca. 2008
- Fassade Giebel mit Klinker
- 3 Etagenheizungen aus den 90er Jahren incl. Warmwasserbereitung
-

Objektdaten

PLZ
52222
Ort
Stolberg
Wohnfläche
202 m²
Gesamtfläche
202 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
202 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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