Logo
Objektnummer: 39050000-865995 | SIP-ID: 21SIAC5543

Ansprechendes 10 Familienhaus mit 6 PKW-Stellplätzen in ruhiger und zentraler Wohnlage

Titelbild Logo - Mehrfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid mit 470m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+8

Seitenansicht I - Mehrfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid mit 470m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid mit 470m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht II - Mehrfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid mit 470m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus I - Mehrfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid mit 470m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Kaufpreis

975.000 €

Adresse

52134 Herzogenrath-Kohlscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.69
Mieteinnahmen ist
49.515 € p.a.
Mieteinnahmen soll
49.515 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath-Kohlscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kohlscheid zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Herzogenrath. Die Kaiserstadt Aachen, mit vielfältigen Sehenswürdigkeiten und ansprechenden Cafés oder Restaurants, ist lediglich 8 Kilometer entfernt. Interessant ist ebenfalls die direkte Nähe zur nierderländischen Grenze.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend vorhanden und können bequem mit dem Fahrrad oder zu
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52134 Herzogenrath-Kohlscheid

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf dem 744 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie um ein Geschoss aufgestockt, sodass auf dem ursprünglichen Flachdach zwei neue Wohneinheiten entstanden sind.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 470 m² verteilt sich auf drei Geschossebenen, die in Massivbauweise errichtet wurden.
In

Ausstattung

Dachform: Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, zum Teil mit Rolladen
- alle Bäder sind Tageslichtbadezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- vollständige Unterkellerung
- Aufstockung des Dachgeschoßes mit Erweiterung um 2 Wohneinheiten im Jahr 2002
- Sockeldämmung im Jahr 2012
- Erneuerung der Wohnungstüren mit Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2015
- 6 PKW-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath-Kohlscheid
Wohnfläche
470 m²
Gesamtfläche
470 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
470 m²
Anzahl Wohneinheiten
10

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz

Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Susanne Schmitz
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH