Objektnummer: 39050000-861344 | SIP-ID: 20SIAC4613
Langjährig vermietetes Mehrfamilienhaus mit mehreren Garagen und einer Gewerbeeinheit in Blumenrath
+25
+21
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Blumenrath ist ein beliebtes Wohnquartier zwischen dem Alsdorfer Ortsteil Mariadorf und der Broicher-Siedlung.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet zudem ein breites Angebot an Geschäften,
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet zudem ein breites Angebot an Geschäften,
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.
Erbaut wurde das Haus Ende der 1970er Jahre im Mariadorfer Ortsteil Blumenrath.
Von hier aus sind sowohl die Alsdorfer Innenstadt, das Rhein-Maas-Klinikum, als auch das Gewerbegebiet Aachener Kreuz optimal zu erreichen.
Die vertrauenserweckende Bauweise, der ordentliche Pflegezustand und die zentrale Wohnlage
Erbaut wurde das Haus Ende der 1970er Jahre im Mariadorfer Ortsteil Blumenrath.
Von hier aus sind sowohl die Alsdorfer Innenstadt, das Rhein-Maas-Klinikum, als auch das Gewerbegebiet Aachener Kreuz optimal zu erreichen.
Die vertrauenserweckende Bauweise, der ordentliche Pflegezustand und die zentrale Wohnlage
Ausstattung
•freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
•Außenwände in Poroton mit Verklinkerung
•Betondecken in allen Geschossen
•Keller ebenfalls in Betonbauweise
•hochwertiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
•Satteldach mit großer Gaube
•Dachgeschossausbau um 2005
•Dachflächen 2005 vollständig neu gedämmt
•isolierverglaste Fenster mit Rollladen (überwiegend Kunststofffenster)
•Gaszentralheizung 2005 erneuert (Brennwertheizkessel von Vaillant)
•moderne Badezimmer in allen Wohnungen (schrittweise erneuert)
•4 Einzelgaragen mit Metallschwingtoren
•1 Leichtbaugarage
•Außenwände in Poroton mit Verklinkerung
•Betondecken in allen Geschossen
•Keller ebenfalls in Betonbauweise
•hochwertiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
•Satteldach mit großer Gaube
•Dachgeschossausbau um 2005
•Dachflächen 2005 vollständig neu gedämmt
•isolierverglaste Fenster mit Rollladen (überwiegend Kunststofffenster)
•Gaszentralheizung 2005 erneuert (Brennwertheizkessel von Vaillant)
•moderne Badezimmer in allen Wohnungen (schrittweise erneuert)
•4 Einzelgaragen mit Metallschwingtoren
•1 Leichtbaugarage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur
Informationen zur
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH