Objektnummer: 39050000-857618 | SIP-ID: 22SIAC7226
Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Citylage
+53
+49
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Mit derzeit ca. 15.600 Einwohnern zählt Simmerath zu den aufstrebenden Gemeinden im Süden der Städteregion Aachen.
In den vergangenen Jahren hat sich hier eine hervorragende Infrastruktur mit allen Arten an Geschäften, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen etabliert.
Hinzu kommen ein angesehenes Krankenhaus, das Berufskolleg Simmerath/Stolberg sowie
In den vergangenen Jahren hat sich hier eine hervorragende Infrastruktur mit allen Arten an Geschäften, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen etabliert.
Hinzu kommen ein angesehenes Krankenhaus, das Berufskolleg Simmerath/Stolberg sowie
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Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit sowie einer großen Garage befindet sich mitten im Herzen von Simmerath und sucht seinen neuen Besitzer.
Die komplette Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Das noch aktive Gewerbe mit einem Ladenlokal sowie einer Backstube wird zum 31.03.23 still gelegt, sodass ein vielfältiges Nutzungspotenzial für den zukünftigen
Die komplette Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Das noch aktive Gewerbe mit einem Ladenlokal sowie einer Backstube wird zum 31.03.23 still gelegt, sodass ein vielfältiges Nutzungspotenzial für den zukünftigen
Ausstattung
- Kombination aus Fachwerk und massiver Bauweise
- Holzbalkendecken im Altbau, Stahlbetondecken im Anbau
- Holztreppen im Altbau
- massive Steintreppe im Anbau
- Satteldach mit Ziegel
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1985
- Kachelofen aus ca. 1990
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral bzw. über Strom
- Fenster überwiegend mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Ausbau DG und Erneuerung des Dachstuhls in
- Holzbalkendecken im Altbau, Stahlbetondecken im Anbau
- Holztreppen im Altbau
- massive Steintreppe im Anbau
- Satteldach mit Ziegel
- Öl-Zentralheizung aus ca. 1985
- Kachelofen aus ca. 1990
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral bzw. über Strom
- Fenster überwiegend mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Ausbau DG und Erneuerung des Dachstuhls in
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH