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Objektnummer: 39050000-853860 | SIP-ID: 22SIAC7110

Burtscheid! Saniertes Einfamilienhaus in bester Lage zwischen Salierallee und Ferberpark

Titelbild - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 110m² günstig kaufen

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Diele - Einfamilienhaus in 52066 Aachen mit 110m² günstig kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

215 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52066 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.

Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.

Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit
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52066 Aachen

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Einfamilienhaushaus wurde im Jahr 1955 im Herzen von Burtscheid unweit der Salierallee errichtet. Es handelt sich um eines der überaus begehrten „Belgier-Häuser“.

Das Wohnumfeld ist über die Jahre gewachsen und durch Nachbarn aus allen Generationen geprägt. Die Kapellenstraße, das Marienhospital, mehrere Grundschulen, das Rhein-Maas-Gymnasium, das Einhard-Gymnasium und das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Hinweis:
Die vorstehend aufgezählten Details entstammen der Sanierung im Jahr 1997-1998.

•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•vollständige Unterkellerung (bis auf den neuen Anbau)
•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
•Satteldach mit großer Gaube
•Dachflächenfenster im Jahr 2020 ausgetauscht
•Dachstuhl erneuert und vollständig gedämmt
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1997
•Haustüre mit Glaseinsatz
•Leitungssystem (Wasser Abwasser, Heizung, Strom, Sicherungen) erneuert
•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Therme in 2017 erneuert)

Objektdaten

PLZ
52066
Ort
Aachen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
215 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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