Objektnummer: 39050000-853857 | SIP-ID: 22SIAC6577
Solide Kapitalanlage in bester City-Lage. Gepflegtes, langjährig vermietetes 7-Familienhaus
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Wohnlage am Rande der Würselener Innenstadt kann als äußerst beliebt angesehen werden.
Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule,
Die City, der Reckerpark und die Spazierwege des Wurmtals sind optimal erreichbar.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule,
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Würselener City und dem angrenzenden Ortsteil Schweilbach.
Aufgrund der zentralen Lage sind alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Die Eigentümer haben stets in
Aufgrund der zentralen Lage sind alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Die Eigentümer haben stets in
Ausstattung
•beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen
•Dachgeschoss ausgebaut
•massive Bauweise; Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in Betonbauweise
•Hausflur und Stufen mit Naturstein-Platten belegt
•Satteldach mit mehreren Gauben
•4 Balkone im 1.- und 2. Obergeschoss
•2 Terrassen im Erdgeschoss (inkl. Gartennutzung)
•moderne Gasetagenheizungen (Bj. 2016, 2017, 2018 und 2019)
•zwei Thermen stammen aus 1990
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus Bj.
•Dachgeschoss ausgebaut
•massive Bauweise; Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in Betonbauweise
•Hausflur und Stufen mit Naturstein-Platten belegt
•Satteldach mit mehreren Gauben
•4 Balkone im 1.- und 2. Obergeschoss
•2 Terrassen im Erdgeschoss (inkl. Gartennutzung)
•moderne Gasetagenheizungen (Bj. 2016, 2017, 2018 und 2019)
•zwei Thermen stammen aus 1990
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus Bj.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH