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Objektnummer: 39050000-853173 | SIP-ID: 22SIAC7232

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage und Süd-Grundstück

Logo  - Doppelhaushälfte in 52134 Herzogenrath mit 109m² günstig kaufen

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Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 52134 Herzogenrath mit 109m² günstig kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 52134 Herzogenrath mit 109m² günstig kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 52134 Herzogenrath mit 109m² günstig kaufen
Hinteransicht - Doppelhaushälfte in 52134 Herzogenrath mit 109m² günstig kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

374 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage wurde um 1972 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Aachen-Horbach entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Mariä" optimal zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise
- Vollkeller mit Zugang in den Garten
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1993
- Laminat sowie PVC Bodenbeläge
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden aus 1999
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Satteldach mit Betondachsteinen
- augenscheinlich sollte die Elektroinstallation überprüft werden
- neuer Hausanstrich aus dem Jahr 2019

Auch

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
374 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
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