Objektnummer: 39050000-852494 | SIP-ID: 22SIAC7248
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagen
+17
+13
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Garage
Lage
Kohlscheid zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Herzogenrath.
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Maria-Sibylla-Merian Gesamtschule, einem Kindergarten sowie einer Grundschule und verfügt dadurch über eine hohe Attraktivität für junge Familien. Ein großer neuer Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Unterschiedliche Ziele, auch über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A4, lassen
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Maria-Sibylla-Merian Gesamtschule, einem Kindergarten sowie einer Grundschule und verfügt dadurch über eine hohe Attraktivität für junge Familien. Ein großer neuer Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Unterschiedliche Ziele, auch über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A4, lassen
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem insgesamt 765 m² großen Grundstücke freistehend errichtet. 4 Garagen mit vorgelagerten 4 Stellplätzen befinden sich rechts und links neben dem Gebäude.
Auf den drei Wohnebenen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit ca. 57 bzw. ca. 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert,
Auf den drei Wohnebenen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit ca. 57 bzw. ca. 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert,
Ausstattung
- 4 Balkone 2020 saniert
- Austausch aller Fenster und der Haustüranlage 2017
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- Wohnung 2. OG links 2019 grundlegend modernisiert
- Wohnung 1. OG links ca. 1995 grundlegend modernisiert
- Wohnung EG rechts Bad 2014 modernisiert
- Allgemeinbereiche Keller / Außenwände Garagen neuer Unterhaltsanstrich 2022
- Austausch aller Fenster und der Haustüranlage 2017
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- Wohnung 2. OG links 2019 grundlegend modernisiert
- Wohnung 1. OG links ca. 1995 grundlegend modernisiert
- Wohnung EG rechts Bad 2014 modernisiert
- Allgemeinbereiche Keller / Außenwände Garagen neuer Unterhaltsanstrich 2022
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH