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Objektnummer: 39050000-851803 | SIP-ID: 22SIAC6943

Melaten / Königshügel! Freistehendes, bezugsfreies Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Praxisräumen

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 52074 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

760 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Königshügel zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Aachen und findet sich in unmittelbarer Nähe zu Melaten, Muffet und der Hörn. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern. Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses großzügig zugeschnittene Wohnhaus befindet sich in einem der derzeit beliebtesten Quartiere am Rande der Aachener Innenstadt zwischen Königshügel und Melaten.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an die City und an alle Hotspots der schönen Kaiserstadt. Bei der Straße handelt es sich um eine Wohnstraße mit recht

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
•freistehendes Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten und Praxisräumen
•massive Bauweise
•Betondecken in allen Geschossen
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•überwiegend Isolierverglaste Kunststofffenster
•Rollladen im Souterrain und im Erdgeschoss
•moderne Gaszentralheizung (Bj. 2010)
•zentrale Warmwasserbereitung
•Neuwertiges Tageslichtbad im Dachgeschoss (Bj. 2019) mit Dusche, 2 Waschtischen und WC
•Duschbad mit sep. WC im Erdgeschoss
•Patienten-WC im Bereich der Praxis
•teilweise zeitlose Holzdielen- und Natursteinböden in

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
239,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
Herr Alexander Keller

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Sparkassen Immobilien GmbH
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