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Objektnummer: 39050000-848807 | SIP-ID: 22SIAC6914_1

Solide vermietetes Mehrfamilienhaus im Stil einer Hofanlage in Rödingen

Titelbild - Einfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² günstig kaufen

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Neubauteil - Einfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² günstig kaufen
Altbauteil - Einfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² günstig kaufen
Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² günstig kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² günstig kaufen

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Kaufpreis

645.000 €

Wohnfläche

416 m²

Grundstücksfläche

869 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52445 Titz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die rund 1350 Einwohner zählende Ortschaft Rödingen gehört zu Gemeinde Titz und
liegt rund 7 Kilometer östlich von Jülich.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ruhiges Wohnen gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung.

Besonders die zentrale Lage zwischen Aachen, Jülich, Düren, Düsseldorf und Köln macht das Wohnen hier interessant. Hinzu kommt eine
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52445 Titz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anlageensemble bietet die Optik und das Wohnflair eines ehemaligen Vierkanthofes.

Rödingen liegt zwischen Jülich und Titz. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Rödingen eine sehr gute Verkehrsanbindung an Düren, Jülich, Aachen, Düsseldorf und Köln. Der gesamte Ort ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.

Erbaut wurde das Haus ursprünglich um 1900. Zunächst

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Dachboden
•Wohnanlage mit Hofcharakter
•massive Bauweise
•überwiegend massive Betondecken
•getrennte Satteldächer in den Vorderhäusern und den Anbauten
•Anbau rechts teilweise mit Flachdach
•2 getrennte Ölzentralheizungen (Bj. 1985 und 2019)
•Vorderhaus 1 (Ursprung) teilweise mit Fußbodenheizung
•Vorderhaus 2 (Bj. 1985) teilweise mit Fußbodenheizung
•isolierverglase Kunststofffenster (schrittweise erneuert 1980, 1985, 1987, 2001 und 2021)
•ansprechende Badezimmer in allen Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
52445
Ort
Titz
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
869 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
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Sparkassen Immobilien GmbH
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