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Objektnummer: 39050000-848226 | SIP-ID: 22SIAC7214

Weiße Siedlung Merkstein! Großes Wohnhaus mit zwei räumlich getrennten Einheiten und 9 Meter Garage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 206m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 206m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 206m² günstig kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 206m² günstig kaufen
erste Diele - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 206m² günstig kaufen

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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in der „Weißen Siedlung“ im Herzogenrather Stadtteil Merkstein.

Die "Weiße Siedlung" ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Herzogenrath. Das über mehrere Generationen gewachsene Umfeld ist durch teils aufwendig sanierte und erweitere Einfamilienhäuser geprägt.

Merkstein bietet ein sehr gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Supermärkten und Cafés.

Grundschule
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus ist sicherlich eine der interessantesten und charmantesten Immobilien, die derzeit in Merkstein zu finden sind.

Die Kombination aus klassischem Siedlungshaus, hochwertigem Neubau und zwei räumlich getrennten Wohneinheiten, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

So eignet sich dieses Haus für die besonders große Familie, für mehrere Generationen oder den Eigennutzer,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•zwei räumlich trennbare Wohneinheiten
•ein Gebäudeteil 2004 vollständig neu erbaut
•massive Bauweise
•Außenwände Altbau mit Wärmedämmverbundsystem verstehen
•Neubau in energieeffizienten „Poroton“ – Steinen
•Außenwände verputzt und gestrichen
•Satteldach mit attraktiven Dachüberständen
•Haustechnik mit allen Leitungen im Jahr 2004 vollständig erneuert
•alle Räume im Neubauteil mit LAN-Verkabelung
•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
•Warmwasserbereitung mit Solarthermie
•Neubauteil vollständig mit Fußbodenheizung
•zusätzlicher „Grundofen“ im

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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