Objektnummer: 39050000-847460 | SIP-ID: 22SIAC7203
Exklusive Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
+26
+22
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil "Begau" in gewachsener und ruhiger Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die Nähe zum "Mariadorfer Dreieck" mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Discountern, Banken und vieles mehr gewährleisten nachhaltig eine hohe Wohnqualität.
Auch die Autobahnauffahrten
Die Nähe zum "Mariadorfer Dreieck" mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Discountern, Banken und vieles mehr gewährleisten nachhaltig eine hohe Wohnqualität.
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Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 2020 und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails. Eine moderne architektonische Planung im Innen- sowie Außenbereich verspricht ein komfortables Wohngefühl für alle Altersgruppen. Durch die Erdgeschosslage bietet der zur Wohnung gehörende Außenbereich mit einer ca. 23 m² großen
Ausstattung
- massive Bauweise
- Flachdach
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit mineralischem Außenputz
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
- Personenaufzug
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 3-fach Isolierverglasung (RC2N Sicherheitsbeschläge mit Pilzverriegelung)
- Hybrid Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwertanlage)
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale hygienebewusste Frischwassererwärmung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- separates Gäste-WC
-
- Flachdach
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit mineralischem Außenputz
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
- Personenaufzug
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 3-fach Isolierverglasung (RC2N Sicherheitsbeschläge mit Pilzverriegelung)
- Hybrid Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwertanlage)
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale hygienebewusste Frischwassererwärmung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- separates Gäste-WC
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Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas
Sparkassen Immobilien GmbH