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Objektnummer: 39050000-847460 | SIP-ID: 22SIAC7203

Exklusive Eigentumswohnung mit schöner Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Straßenfront - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 84m² günstig kaufen

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Straßenfront - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 84m² günstig kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 84m² günstig kaufen
Garten/Terrrasse - Etagenwohnung in 52477 Alsdorf mit 84m² günstig kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil "Begau" in gewachsener und ruhiger Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern im direkten Umfeld.

Die Nähe zum "Mariadorfer Dreieck" mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Discountern, Banken und vieles mehr gewährleisten nachhaltig eine hohe Wohnqualität.

Auch die Autobahnauffahrten
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 2020 und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails. Eine moderne architektonische Planung im Innen- sowie Außenbereich verspricht ein komfortables Wohngefühl für alle Altersgruppen. Durch die Erdgeschosslage bietet der zur Wohnung gehörende Außenbereich mit einer ca. 23 m² großen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Seniorengerecht
- massive Bauweise
- Flachdach
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit mineralischem Außenputz
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
- Personenaufzug
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 3-fach Isolierverglasung (RC2N Sicherheitsbeschläge mit Pilzverriegelung)
- Hybrid Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwertanlage)
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale hygienebewusste Frischwassererwärmung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- separates Gäste-WC
-

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Etage
0
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

Herr Christophe Thomas
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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