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Objektnummer: 39050000-846079 | SIP-ID: 22SIAC6914

Gepflegte Hofanlage mit 2 Einfamilienhäusern, 4 Wohnungen und mehreren Garagen in Titz - Rödingen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² als Kapitalanlage kaufen

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Neubauteil - Mehrfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² als Kapitalanlage kaufen
Altbauteil - Mehrfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² als Kapitalanlage kaufen
Hofeinfahrt - Mehrfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 52445 Titz mit 416m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

585.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.53
Mieteinnahmen ist
40.248 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52445 Titz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die rund 1350 Einwohner zählende Ortschaft Rödingen gehört zu Gemeinde Titz und
liegt rund 7 Kilometer östlich von Jülich.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ruhiges Wohnen gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung.

Besonders die zentrale Lage zwischen Aachen, Jülich, Düren, Düsseldorf und Köln macht das Wohnen hier interessant. Hinzu kommt eine
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52445 Titz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anlageensemble bietet die Optik und das Wohnflair eines ehemaligen Vierkanthofes.

Rödingen liegt zwischen Jülich und Titz. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Rödingen eine sehr gute Verkehrsanbindung an Düren, Jülich, Aachen, Düsseldorf und Köln. Der gesamte Ort ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.

Erbaut wurde das Haus ursprünglich um 1900. Zunächst

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Dachboden
•Wohnanlage mit Hofcharakter
•massive Bauweise
•überwiegend massive Betondecken
•getrennte Satteldächer in den Vorderhäusern und den Anbauten
•Anbau rechts teilweise mit Flachdach
•2 getrennte Ölzentralheizungen (Bj. 1985 und 2019)
•Vorderhaus 1 (Ursprung) teilweise mit Fußbodenheizung
•Vorderhaus 2 (Bj. 1985) teilweise mit Fußbodenheizung
•isolierverglaste Kunststofffenster (schrittweise erneuert 1980, 1985, 1987, 2001 und 2021)
•ansprechende Badezimmer in allen Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
52445
Ort
Titz
Wohnfläche
416 m²
Gesamtfläche
416 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
416 m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander van Hasselt
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Herr Alexander van Hasselt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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